工務店をいろいろと回って面談をしていくと、
「こんな感じの家がいいな」とか「こういう設備もいれたいな」など理想が膨らんでいきます！
ここで皆さん気になると思います
いくらぐらいの家を買うことができるのだろう・・・？？
いったいいくらぐらいの住宅ローンが組めるんだろう・・・？？
そこで銀行や信用金庫といった金融機関に相談しに行くことになるのですが、
自分で近くの銀行や預金のある金融機関に行く前に
面談したハウスメーカーや工務店に金融機関を紹介してもらいましょう！
紹介してもらって行くことで、直接自分で行くよりも利率が低くなることもあります！
だったら紹介してもらわないと損ですよね！
紹介してもらったら、いくらぐらい住宅ローンを組むことができそうか相談してみましょう！
（その時に、「源泉徴収票」や「確定申告書」など持っていくと話がスムーズだと思います）
ざっくりした話をしていくうちに、４千万とか５千万とか予想以上の金額が出てくることもありますが・・・
その金額は借入できる可能性のある金額で家を購入する予算とは違う！
これはかなり重要です！！
ライフプランを組んでみるとよりわかりますが、借入限度額を借りてしまうとほとんどの方は
破綻します・・・
重要なので繰り返しますが
借入可能な金額と返済できる金額は違う！！
しっかりとこのポイントは押さえておいてください！！！
あとは、本当にその限度額が借りられるのかどうか
「仮審査」
をしてみましょう！
えっ！
いきなり言ってることが矛盾してない・・・？
と思われたかもしれませんが・・・
５千万の住宅ローンが組めるのであれば、３千万の住宅ローンは当然組むことができます
実際に借りるわけではないので聞くだけ聞いてみようということです！
仮審査は、ブラックリストに載っていないか、本当にこの金額を貸してもいいかという審査です
借入するためにも実際に家を購入する予算を考えるためにも必要なことなので、書類をそろえるのが少し面倒ですが行っておきましょう
仮審査の有効期限は半年ぐらいになっていることが多いと思います
その期間を過ぎると再度受けなおしになりますが・・・
仮審査でOKをもらうことができれば、返済計画とともに実際の予算をしっかりと考えましょう！
予算が決まったら
いよいよ本格的に家づくりスタートです！！
楽しんで進めましょう
では、また！
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